En SEmpre presentamos en alquiler una propiedad muy especial en A Capela, pensada para quienes necesitan espacio, independencia y una fórmula flexible de aprovechamiento. Se trata de una casa situada sobre una parcela de  2.918 m², con una distribución poco habitual y muy interesante: dos viviendas independientes dentro de la misma casa, una en planta baja y otra en planta primera. Dos viviendas independientes La casa se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con su propia vivienda, compuesta por cocina, baño y 3 dormitorios. La planta primera dispone también de vivienda independiente, con cocina, baño y 5 dormitorios. Aunque el inmueble forma parte de una única casa, cada planta cuenta con su propia distribución y funcionamiento independiente. Esto la convierte en una opción especialmente interesante para familias grandes, dos unidades familiares, convivencia intergeneracional o personas que quieran vivir en una parte y aprovechar la otra. Posibilidad de subarriendo autorizado Uno de los puntos más interesantes de esta propiedad es que el contrato podrá permitir el subarriendo parcial autorizado. Esto significa que quien alquile la casa completa podrá, bajo las condiciones pactadas por escrito, subarrendar una de las plantas o determinados espacios auxiliares. Por ejemplo, el arrendatario podría vivir en una de las viviendas y alquilar la otra, reduciendo así el coste real mensual. También podrían valorarse otros usos sobre los espacios auxiliares, siempre de forma ordenada, legal y previamente autorizada. La renta mensual de la propiedad completa es de 1.300 €. Esta cantidad debe entenderse dentro de la dimensión real del inmueble: dos viviendas independientes, finca amplia, local auxiliar, construcciones adicionales y posibilidad de rentabilizar parte de los espacios. Finca amplia y construcciones auxiliares La finca tiene 2.918 m² y cuenta con una zona exterior amplia, jardín, hórreo gallego de piedra con tejado de pizarra, mesas y bancos de piedra. Además, la propiedad dispone de: Local diáfano de unos 70 m², anteriormente destinado a negocio y actualmente vacío. Instalaciones ganaderas antiguas situadas al fondo de la finca. Desván de unos 120 m², aprovechable como espacio auxiliar. Zonas exteriores amplias. Las instalaciones ganaderas y el local auxiliar pueden ser interesantes para almacenaje, usos rurales, pequeños proyectos o necesidades complementarias, siempre respetando la normativa aplicable y las condiciones que se pacten en el contrato. Estado de la vivienda La casa se entrega semiamueblada, con algunos muebles, armarios empotrados de madera de castaño, camas, colchones nuevos, mesitas, aparadores y algun mobiliario más. Las cocinas son antiguas, de estilo años 90, y conservan cocinas de hierro tradicionales. La cocina de la planta baja cuenta además con una campana extractora industrial. La vivienda es seca, soleada y no presenta sensación de humedad. Algunos elementos, como determinadas persianas, pueden necesitar una puesta a punto, cuestión que podrá valorarse con personas realmente interesadas y solventes. Perfil ideal Esta propiedad no es un alquiler convencional. Es una oportunidad para quien busque algo más que una vivienda estándar. Puede encajar especialmente bien para: Familias grandes. Dos unidades familiares. Personas que quieran vivir en una planta y subarrendar la otra. Autónomos o pequeños proyectos que necesiten espacio auxiliar. Personas vinculadas al entorno rural. Inquilinos que valoren finca, independencia y posibilidades de aprovechamiento. Condiciones principales Renta mensual: 1.300 € 1 mes de fianza + 2 meses de garantía adicional Seguro de impago (a cuenta del propietario) Parcela  2.918 m² Dos viviendas independientes Planta baja: cocina, baño y 3 dormitorios Planta primera: cocina, baño y 5 dormitorios Vivienda semiamueblada Posibilidad de subarriendo parcial autorizado por contrato Local auxiliar de aproximadamente 70 m² Instalaciones ganaderas antiguas Desván de aproximadamente 120 m² En SEmpre gestionamos este alquiler explicando claramente las condiciones. Nota informativa: La información publicada en este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual. Puede estar sujeta a errores, modificaciones o actualizaciones. Las condiciones económicas, duración, garantías, gastos repercutibles y documentación necesaria deberán confirmarse antes de la firma del contrato. En arrendamientos de vivienda habitual, los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte propietaria conforme a la normativa aplicable. Para más información o para concertar una visita, contacte con SEmpre.